Hvis du vil investere i eiendom, må du vite hva slags eiendom du vil bruke penger på! Hvis du investerer uforsiktig, kan du være langt i rødt før du vet ordet av det. Les tipsene nedenfor for å sette deg selv i en bedre posisjon til å investere klokt når det gjelder næringseiendom.
Byplanlegging med blandet bruk er en eiendomsutviklingsstrategi som kan øke verdien av en eiendom betraktelig. En eiendom som ligger i et nabolag planlagt for blandet bruk vil ha butikker, tjenester og offentlige prosjekter som ligger i nærheten. I en utvikling med blandet bruk tas det mange skritt for å forbedre nabolagets lokale karakter og redusere beboernes avhengighet av biler. Et hjem i et slikt nabolag kan være verdifullt – og hyggelig å bo i!
Husk at næringseiendom tar lengre tid å selge, renovere og kjøpe. Det er fortsatt en fin måte å tjene et fint overskudd når du kjøper og selger det, men husk alltid at det er en lengre prosess enn å kjøpe og selge boligeiendom ville være.
Hvis du kjøper og selger eiendom som en bedrift, unngå å ha noen leie vacanies. Tomme eiendommer tjener ikke penger, de taper penger. Hvis en eiendom sitter tom i en signficant periode, selg den. Uansett hvor stor investering det var når det var fullt, er en tom leie verdiløs for deg.
Noen av leilighetene har garasje. Mål det før du leier leiligheten for å sikre at dine store SUV-er eller hente lastebiler passer inn. Du har kanskje bare en ekstra parkeringsplass i tillegg til garasjen din, og det vil ikke være plass til å parkere ditt ekstra lange kjøretøy. Gjør de nødvendige ordninger med ledelsen før du leier, da det kan være umulig å rette opp situasjonen senere.
For eiere av næringseiendom må du sørge for at leieavtalen er lesbar og forståelig. Du vil at leietaker skal føle seg komfortabel med deg, og begynnelsen av dem føler seg slik mot deg er å være rett frem med dem. Svar på eventuelle spørsmål de måtte ha for deg, angående leieavtalen eller noe annet.
Når du setter opp en leieavtale med en ny leietaker, må du sørge for at du utarbeider en offisiell kontrakt. Selv om leietakerne dine er dine egne venner eller familie. Du trenger å beskytte deg selv og din eiendom. Forsikre deg om at forventningene dine er i kontrakten, og de vet nøyaktig hva du forventer av dem.
Bygg et nettverk innen eiendomsmeglerverdenen. Hvis du kjenner andre investorer, entreprenører eller private långivere, har du flere sjanser til å finne en god avtale. Mange næringseiendommer selges mellom enkeltpersoner uten engang å bli oppført. Få de rette vennene på de riktige stedene for å finne gode muligheter.
Du kan lykkes i de kommersielle markedene hvis du jobber hardt og lærer så mye du kan. For å lykkes må du imidlertid vite hva du gjør, i tillegg til å være litt heldig. Ikke alle vil ha suksess, men du kan i stor grad forbedre dine egne sjanser til suksess ved å følge rådene fra denne artikkelen.